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房產新聞
高雄今年第一季房屋買賣移轉數達到9,626棟，創下7年來單季新高紀錄。雖然政府不斷試圖抑制房市、打炒房，但是高雄房市似乎不受到此影響，在房屋成交量仍創出新高，相較2020年第一季成長16.5%。
三民區位於原高雄市的中心，與鼓山、左營、鳳山、仁武……等八個行政區相鄰，人口33.6萬人，為高雄人數第二多的行政區，臺鐵與高雄捷運兩鐵共構的高雄車站位於三民區。
目前分類：實價登錄 (12)
- Dec 11 Sat 2021 11:54
台中市 實價登錄 591 房屋貸款 全新六米面寬雙車位車庫透天別墅
- Nov 30 Tue 2021 21:10
中科峇里島12 格局圖 風水注意 拋售 重劃區 建案 房價 捷運 公設 房仲 公園 裝潢 公寓 大樓 打房 炒房 首購
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一、能買什麼？ 外國人不能買的不動產種類
外國人可以在臺灣買哪些類型的不動產呢？外國人想在臺灣買房地產，要特別註意有一些特殊的土地是不能買的，例如林地、漁地、狩獵地、鹽地、礦地、水源地、要塞軍備區域及領域邊境之土地(依照土地法第17條)，所以在挑選房地產的時候，務必要特別註意。
預售屋炒過火，內政部次長花敬群：未來可能只准解約、不准轉賣 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字，花敬群表示，覺得很沉重。（完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本，花敬群透露下一步打房政策方向） 他直言，台灣房市問題最核心的就是，住宅在投資財成分很重。住宅是剛需，且租屋市場不健全，只有「買房」這單一選項，大家都認為有土斯有財，長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅，形成買房的社會壓力。 房價高之外，台灣社會現在有漲跟炒的問題，又碰到利率低，漲勢更加明顯。 今年6月房地合一稅2.0上路，7、8月冷下來，但9月後又衝上去了，這是跟國際資金還有台積電的議題有關，不理性的爆發性漲價。 高雄淪投資套利天 堂？ 付69萬買預售屋 換約賺400萬 . 高雄房價漲翻天，現在連 預售屋換約也翻倍漲！最 近投資群組，出現不少預售屋屋主，想靠換約大賺價差 . 不想買到「照騙屋」？ 買預售屋，一定要問 代銷這些問題 . 1.因為預售屋把頭期款拆 分成訂金、簽約金、開工 款、工程期款、交屋尾款，相當於頭期款分次繳交，壓力較小 預售屋實價登錄助漲 房價？專家嘆：剩有點 貴、非常貴建案| 房市話題| 房市 . 據住展雜誌統計，近期北 台灣至少有二十餘個建案 開價飆破當地新高，北北桃竹與基隆都有天價案出現 這樣不合理！投資客 買預售屋想「套利」 防 炒作高雄將推囤房稅│TVBS新聞網 . 為了防止囤屋炒房，高雄 市要推動「囤房稅」，也要 加強查核紅單炒作，而投資客真的很敢賺，在房市群組就有人po出換約資訊
二、誰可以買？ 外國人可以在臺購屋資格
一般來說，外國人有沒有具有在臺買房的資格，是要依據雙方國家的「平等互惠原則」，而且外國人合法持有的話，房地產是永久產權。以香港人來說，據港臺「平等互惠原則」，香港人只要擁有「香港永久居民身份證」，並持有英國國民（海外）護照或香港護照，就可以在臺灣買房。
而其他國家的話，目前我國平等互惠國共有77個國家，像是馬來西亞、韓國、日本等，大家可以至 ，查看自己的國家是否有在[外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表]的名單裡面。
- 可在臺買房的國家名單連結→
另外，常有人問到，取得臺灣居留證的外籍配偶是否可以在臺買房呢？如果外籍配偶有取得中華民國國籍，就可以在臺灣買房。但若沒還沒取得國籍，那就一樣要看外籍配偶的國家是否有「平等互惠原則」囉！
- Nov 25 Thu 2021 05:08
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來看中部的房市！根據臺中市地政局資料顯示，全市房價上漲1%，上半年成交量是4000到4500件左右，下半年到目前為止是5000件，其中以北屯區的房市較為熱絡，房價也比其他行政區多5%的漲幅，估計是與中捷機廠及美式賣場等建設完成有關。而鄰近的彰化縣，溪湖鎮也有房價漲的情形，主要原因是溪湖鎮緊鄰二林科學園區，建商看好工業區人口成長，紛紛買地蓋房。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
｜善用建商配合的銀行或建商貸款
- Nov 23 Tue 2021 20:53
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每個人一定都有發財夢！！！
別說你沒有期待過會中一億樂透，或是幻想哪天會中百萬發票😝
俗話說：一個好的家居風水可以讓財運旺起來💰
說不定還可能招來偏財運呢～
而招財風水佈局方法有很多種，以下就來分享一下給大家招財風水👇
- Nov 03 Wed 2021 17:28
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來看中部的房市！根據臺中市地政局資料顯示，全市房價上漲1%，上半年成交量是4000到4500件左右，下半年到目前為止是5000件，其中以北屯區的房市較為熱絡，房價也比其他行政區多5%的漲幅，估計是與中捷機廠及美式賣場等建設完成有關。而鄰近的彰化縣，溪湖鎮也有房價漲的情形，主要原因是溪湖鎮緊鄰二林科學園區，建商看好工業區人口成長，紛紛買地蓋房。
六都之一，臺中市今年度房價上漲1%，從年初到目前為止，房產交易量近萬筆，其中又以500萬元以下公寓，為主力占53%，華視記者王詩涵說：「臺中市地政局就資料觀察，臺中市以北屯區的房市最亮眼。」，臺中市地政局地價科科長廖英志說：「北屯區的交易案件的話，經我們查詢它是算是全國排名第五名，跟其他行政區相較，多個百分之五左右的漲幅。」
臺中市北屯區房價上漲、交易量也高，地政局觀察主要原因是，臺中市地政局地價科科長廖英志說：「因為(北屯區)它可能有比較多開發區的完成。」臺中捷運機廠和美式賣場都座落在北屯區，隨著這些大型建設的完成，帶動北屯區的房價和交易量。
除了臺中，附近的彰化縣交通發達，溪湖鎮因為緊鄰二林科學園區，有建商紛紛買地蓋房，導致溪湖房價水漲船高，建商陳桑柏說：「以前一棟房子，你知道嗎7、8百萬，6、7百萬，現在一直漲一直漲，漲到一間1千2百萬、1千3百萬。」
建商認為，以前只要700.800萬的房子，現在因為臺商資金回流，地漲房也漲，民眾何先生說：「一些都外縣市的建商，進來溪湖這邊來炒土地建設。」溪湖房價雖漲，但中小型建商吃不消，搶不到地，反倒希望，政府打房。
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長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
- Nov 01 Mon 2021 01:55
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海悅不畏疫情影響，為了協助首購族輕鬆買房，今年第三度海悅推出「圓夢成家計畫」於8月1日開跑，與以往不同，除了抽出五名百萬幸運得主外，首次加碼25名20萬得主，總購屋金累計高達千萬，用最實質的方式幫助預算不足的首購青年，期間限定購買海悅建案還有機會開走百萬名車，讓不少想要買房的民眾直呼賺很大！
放寬抽獎資格納入「線上賞屋」，預計突破3萬名民眾參加
去年百萬購屋金活動，短短六個月吸引2.5萬名民眾參加，海悅看好下半年景氣，預計突破3萬名民眾參加。為了配合政府防疫政策，活動抽獎資格，除了案場賞屋外，更放寬資格將「線上賞屋」納入，民眾只要參觀海悅銷售建案，無論線上、線下賞屋，都有機會抱走百萬購屋金。去年百萬得主桃園林先生表示，當時接到百萬中獎通知時，腦筋一片空白！原本只是想要抽家電，沒想到運氣這麼好！他坦言：一個家庭雙薪賺一百萬不難，但要存一百萬很難，尤其是家中還有兩個小孩，真的很不容易！既然機會來了就要好好把握，百萬無論是拿來裝潢或是買傢俱，都非常好用！
2020百萬購屋金幸運得主，桃園林先生表示，既然機會來了，就要好好把握！
- Oct 14 Thu 2021 01:47
台中市南屯區 精銳旅建築 實價登錄 風水格局 房屋貸款 珍藏楓樹溪畔￨河岸景觀第一排￨雙車位
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文／朱祖儀
五月的天，剛誕生的夏天，最近天氣越來越熱，出門總是會流不少汗，尤其是到了南部，為了讓自己聞起來香香的，不少人出門都習慣噴香水，不過出門最擔心的就是和別人撞香，總是希望自己身上的香氣是獨一無二的，這時其實就可以試試看「客製化香水」。這次要介紹的是位於臺南正興街商圈的「D Zack 遇 調香配製所」，一走進去就可以看到不同的香水基調、前調、中調和尾調，頓時眼花繚繞，讓人「深深愛上一種香香的狂顛」。
▼▲D Zack 遇 調香配製所在正興街商圈裡。（圖／hihilittle IG提供）
到了臺南最重要的就是吃美食，不過其實在臺南也不要略過一些有趣的店家，當時我和家人剛吃完午餐，已經走了一小段路，但離晚餐還有一段時間，不知道該去哪裡的我們，就發現隱身在正興街商圈裡的「D Zack 遇 調香配製所」，本來對香水就有點興趣的我們被吸引，馬上就進到這間店。
▲一進到D Zack 遇 調香配製所，就可以看到一排排的雪克杯。（圖／hihilittle IG提供）
- Sep 22 Wed 2021 08:08
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記者裴璐／臺北報導
由車太鉉、振永、Krystal鄭秀晶主演的韓劇《警察課程》本週開播，該劇是首部以警察大學為背景的韓劇，講述全力抓捕犯人的警察和天才駭客出身的犯罪者學生，在警察大學以教授和學生身分相遇，並一起合作搜查的故事。
開播記者會上，劇組期盼收視率能破10％，振永當場立下收視公約，承諾如果達標，演員們將穿著警察制服跳Krystal所屬女團f(x)的夯曲《Hot Summer》，車太鉉也義氣響應：「達到10%的話就沒有做不到的事，只要我努力練習就行了！」該劇首集收視率開出南韓全國5.2%亮眼起跑，居同時段收視冠軍。
在首集劇情中，天才駭客振永在運動場看見認真比賽柔道的Krystal，被對方美麗又認真的一面煞到，當場一見鍾情，振永還在慌亂中意外把Krystal撲倒在地，兩人初次相遇就充滿粉紅泡泡氛圍，不過被撲倒的Krystal，下一秒就把振永過肩摔飛出去，最後以狼狽逃走收場，但也預告兩人不打不相識的化學反應。
- Sep 20 Mon 2021 04:43
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生活中心／綜合報導
最近大家都希望自己的財運爆棚！威力彩頭獎已連續40期摃龜，今(19)日頭獎累積金額上看21.5億元，讓許多想一夜致富的人，都跑去買彩券，希望自己就是那幸運得主；專寫生肖命理、星座運勢的《手相學生肖星座運勢》專欄特別分享：8/19起大喜登門，「3生肖」中大獎發大財，事業順風順水，快來瞧瞧，自己是不是命理專家口中的幸運兒！
▲威力彩頭獎金額上看21.5億元，令人心動！（示意圖／記者唐家興攝影）
生肖牛：
屬牛的人，做事腳踏實地，做人可靠；8/19起，橫財入命，萬事順遂，桃花、財運，遍地開花，最終能夠迎來大好財運，運勢不斷，事業發展越來越旺；不過，生肖牛雖然不怕辛苦，但成功需要有強健的體魄，還是不要過度操勞，作息要正常。
生肖兔：
屬兔的人，前陣子運勢低迷，好在大運來到，黴運將一掃而空；8/19起，運勢大好，日子將苦盡甘來，家門興旺，事業有貴人助力，大財小財一起來，錢財如泉湧，存款大幅上漲，財源滾滾一番風順，大富大貴之日不遠了。
- Sep 16 Thu 2021 06:16
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記者林辰彥／綜合報導
美國麻薩諸塞州一位阿伯7月26日到彩券中心領取1500萬美元（約新臺幣4.2億元），這位阿伯很淡定，他說他在2006年就中過大獎。
▲阿伯淡定的領1500萬美元支票。（圖／翻攝自美國麻州彩券中心推特）
麻州的彩券中心來了一位阿伯哈米爾（John Hammill），他在一家綜藝中心裡買到一張刮刮樂，隨手刮開就發現中了大獎。彩券中心的人員對這位阿伯有點印象，哈米爾回應說：「15年前我就來這裡領了100萬美元。」彩券中心人員說：「阿伯你真幸運呀，而且15年你都沒什麼變。」
15年前阿伯在一款「人生設定」的刮刮樂中了100萬美元的大獎，阿伯說，15年前他就覺得自己的運氣非比尋常，但是這些年來，獎金早就被他花光了，他揮霍過也奢侈浪蕩過。這次他想活得更精彩也實際一些，他說，他玩不動了，想要穩定的生活。
- Sep 14 Tue 2021 00:43
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記者鍾釗榛／綜合報導
面對特斯拉(Tesla)衝擊，歐洲反應最快的是福斯集團(Volkswagen)，這個汽車巨擘手上握有眾多汽車品牌，從商用車、豪華品牌、大眾品牌到超跑，可說是汽車業界的霸主，福斯也利用旗下多家公司整合資源，各自開發平臺後讓整個集團共用，但是電動車帶來的轉變也出現負面聲浪，尤其裁員已經造成就業恐慌，面對這個問題，福斯集團執行長認為不需過度擔心。
▲福斯集團執行長Herbert．Diess認為不需擔心裁員問題。（圖／翻攝Volkswagen網站）
福斯集團執行長Herbert．Diess表示，全球車輛產業不需過度擔心人力問題，電動車不會大規模裁員，即使如此全球汽車產業的裁員潮早已經出現，從2020年新冠肺炎引爆後，今年又遭遇晶片短缺，各大車廠以停產或降低規格因應，雖然美國市場復甦，但全球汽車產業整體表現是下滑的。
▲汽車產業裁員已成趨勢。（圖／Volkswagen提供）
執行長Herbert．Diess也透露一項訊息，福斯集團接下來會慢慢改變獲利結構，在福斯2030戰略記者會中，他表示未來福斯在軟體的獲利會超越汽車銷售；另一方面福斯集團正積極創建自己的電池工廠，並投入大量資源開發新型高密度電池，Herbert．Diess表示不會大規模裁員，很有可能指得是汽車生產人力會降低，而軟體與電池相關業務會有人力需求，造成人力流動的狀況發生。
- Aug 21 Sat 2021 23:26
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（吉隆坡29日訊）PropertyGuru最新的馬來西亞房地産市場指數（Malaysia Property Market Index，簡稱MPMI）報告顯示，房地産市場的整體産業供應在2021年第二季按年劇增34.53%，按季上漲11.94%。這個根據PropertyGuru網站上大量的樓盤來追蹤的數據，顯示出有關房産供應量的年增長率刷新了2年來的新高紀錄。
全馬房地産供應量在2021年第二季出現大幅增長，預料是因爲受到當前的經濟狀況影響，促使二手房産市場的待售房屋數量增加所致。MPMI追蹤的4個主要地區，即吉隆坡、雪蘭莪、槟城和柔佛都出現了房地産供應量增加的現象，這些地區的房地産供應量分別按年增長了16.91%、48.95%、40.32%和17.47%
PropertyGuru馬來西亞區域經理謝爾頓表示：“許多大馬人因爲疫情的原因而被扣薪、被迫休假或被裁員，因而失去收入。雖然6個月的暫緩還貸計劃能幫助一些人緩解一些壓力，但那些資金拮據的人依然會選擇賣房套現。因此，受到那些想要出售房地産來緩解當前財務壓力的人影響，二手房産市場的房屋供應可能會進一步增加。”
同時，馬來西亞在2021年6月開始實行的全面封鎖措施，打亂了建築和房地産發展行業的運作，因此，預料一手房産市場在接下來的供應量也會受到影響。國家産業資料中心（NAPIC）數據顯示，新推出的住宅房屋數量已從2020年第4季的1萬4865間，大幅下跌至2021年第一季的5919間。
要價企穩于當前低位
從MPMI追蹤的新房和二手房要價可見，曆久不退的冠病疫情對房地産市場帶來了明顯的沖擊。PropertyGuru馬來西亞房地産要價指數按年下滑2.16%，延續自2020年第2季起的跌勢，這與大馬在當時出現冠病確診病例攀高的情況和實施行動管制令（MCO）的時間幾乎一致。
雖然房地産市場的某些領域在剛開始時還能展現出韌性，但隨著封鎖的延長、經濟越來越不景氣和消費者情緒疲軟，房價開始在過去4個季度面臨下滑壓力。
不過，值得慶幸的是，如今的房價可能已經是最低點，因爲目前的建築成本將爲房價帶來支撐。從MPMI的數據來看，要價指數在2021年第一季和第二季都沒有出現變化，保持在87.86點。
